Προειδοποιεί ο Σύνδεσμος Εκτιμητών: Κίνδυνος από online εκτιμήσεις ακινήτων

Ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Κύπρου εφιστά την προσοχή του κοινού στην αυξανόμενη χρήση αυτοματοποιημένων συστημάτων εκτίμησης ακινήτων (AVMs) μέσω διαδικτυακών πλατφορμών, τα οποία, όπως αναφέρει, ενδέχεται να οδηγήσουν σε λανθασμένες και παραπλανητικές εκτιμήσεις αξίας.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Συνδέσμου, τα αυτοματοποιημένα μοντέλα βασίζονται σε αλγορίθμους και γενικά δεδομένα, χωρίς να λαμβάνουν υπόψη σημαντικούς παράγοντες που επηρεάζουν την πραγματική αξία ενός ακινήτου, όπως:

• Η φυσική κατάσταση του ακινήτου (φθορές, ανακαινίσεις, αυθαίρετες κατασκευές)

• Η τοποθεσία και οι ιδιαιτερότητες της περιοχής

• Η θέα, η προσβασιμότητα, η ποιότητα κατασκευής και άλλα ποιοτικά χαρακτηριστικά

• Οι πολεοδομικοί περιορισμοί ή δυνατότητες αξιοποίησης

• Τυχόν μισθώσεις ή συμβάσεις που επηρεάζουν τη χρήση και την απόδοση

• Οι νέες οδηγίες ESG για περιβαλλοντικούς κινδύνους και βιωσιμότητα

Διαβάστε περισσότερα: https://www.philenews.com/oikonomia/kypros/article/1569723/proidopii-o-sindesmos-ektimiton-kindinos-apo-online-ektimisis-akiniton/